¿Te estás planteando hacer una reforma integral en tu vivienda o negocio? En tal caso, lo primero que debes hacer es recopilar información. Quédate con nosotros para conocerlo todo acerca de este tipo de obras, desde su concepto y beneficios hasta su planificación y precio.
A la hora de desplegar todo tu potencial, necesitas un espacio que se adapte a tus necesidades. Es ahí donde entran en juego las reformas integrales. ¿Sabías que son uno de los trabajos más solicitados por particulares y empresas?
Qué entendemos por una reforma integral
¿Qué es una reforma integral?
La reforma es integral cuando el proceso de renovación abarca todos los espacios y elementos de un inmueble. Significa, pues, modificar la estructura, distribución y acabados de todas o la mayor parte de sus estancias para mejorar su estética y funcionalidad.
La reforma total y la parcial se diferencian por su alcance. Así, la primera comprende la mayor parte del inmueble, mientras que la segunda se centra en áreas específicas. El carácter global de aquella determina que su coste y duración sean superiores.
¿Qué trabajos incluyen las reformas integrales?
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Modificar la distribución del espacio (demoler y construir tabiques).
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Renovar instalaciones (fontanería, electricidad, climatización, sanitarios, etc.).
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Actualizar o reparar revestimientos (techos, suelos y paredes).
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Sustituir o instalar la carpintería interior y exterior (puertas y ventanas).
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Renovar los acabados finales (pintura, molduras, zócalos, etc.).
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Optimizar el aislamiento termoacústico en techos, paredes y ventanas.
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Incorporar energías renovables (instalación de paneles fotovoltaicos).
Cuáles son las ventajas de una reforma integral
Mejora la calidad de vida
Cuando personalizas el espacio para adecuarlo a tus gustos y necesidades, te sientes mejor en él. Como bien sabes, la comodidad es uno de los pilares sobre los que se asienta nuestro bienestar físico y mental.
Aumenta el valor del inmueble
Los inmuebles reformados íntegramente valen más que aquellos que no lo son. De media, este incremento es del 24 %, lo que mejora su competitividad en el mercado. En consecuencia, podrás venderlo o alquilarlo más rápido.
La revalorización puede ser aún más alta dependiendo del tipo de inmueble y de su ubicación. Por ejemplo, en grandes ciudades el aumento alcanza el 42 %; si se trata de una vivienda de lujo, las reformas pueden llegar a triplicar su valor.
Potencia la sostenibilidad medioambiental
Si quieres cuidar del planeta, reformar íntegramente tu casa o local es una buena forma de poner tu granito de arena. El aprovechamiento de energías verdes, unido al menor consumo de agua y gas, también te ayudará a pagar menos en tus facturas.
La reforma integral ahorra dinero a largo plazo
Como es lógico, el precio de reformar completamente una casa es más elevado que reformarla solo en parte. Sin embargo, sale más barato que encadenar varias reformas parciales. Al fin y al cabo, aunar todas las reparaciones en una misma obra permite aprovechar recursos con mayor eficiencia. Es por ello que este tipo de obras amortizan rápidamente la inversión inicial.
Incrementa la vida útil del inmueble
A través de las reformas integrales, los inmuebles pueden incorporar mejoras que no existían en el momento de su construcción. Esa adición de innovaciones técnicas y estéticas resulta muy útil a la hora de retrasar su envejecimiento y prevenir futuros deterioros.
¿No sabes qué cambiar? Piensa y planifica primero
¿No sabes por dónde empezar una reforma integral? Te entendemos. Abordar una obra tan completa puede resultar abrumador. En este punto, la planificación es tu mejor arma.
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Define los objetivos del proyecto con precisión. Párate a pensar qué es lo que quieres lograr con la reforma (más espacio, modernizar su aspecto, mejorar su eficiencia energética, etc.).
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Establece un cronograma realista para cada etapa de la reforma. Cuanto más compleja sea esta, mayor tiempo demorará su conclusión. Es importante dar cierto margen a eventos imprevistos (p.ej: retrasos en la entrega de materiales).
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Determina tus prioridades. Conviene que diferencies entre modificaciones prescindibles (deseos) e imprescindibles (necesidades). ¿Qué áreas requieren mayor intervención o son más urgentes? ¿Qué espacios necesitan más reformas? Recuerda que la funcionalidad debe ir siempre por delante de la estética.
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Pide un presupuesto detallado. Calcula cuánto puedes gastar e incluye un margen adicional del 10-15 % para imprevistos. Asegúrate de que no haya costes ocultos (licencias municipales).
Cuánto cuesta una reforma integral aproximadamente
El precio promedio de las reformas integrales en España oscila entre 400 € y 1200 € por metro cuadrado. Es decir, para un piso de 100 m² el coste estaría comprendido entre 40 000 € y 100 000 €.
Entre los principales factores que influyen en el precio de una reforma global podemos destacar los siguientes:
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Ubicación: las reformas en Jaén son más baratas que en Barcelona.
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Materiales: el precio es directamente proporcional a la calidad y resistencia de estos.
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Alcance: los cambios estructurales son más caros que los meramente ornamentales.
- Tamaño: cuantas más habitaciones abarque la reforma, mayor será su coste.
Sea como sea la reforma integral que tienes en mente, es vital que la encargues a expertos altamente cualificados. En Iroko Reformas hacemos realidad tus proyectos con rapidez, transparencia y profesionalidad. Cuéntanos tu idea para recibir nuestro asesoramiento personalizado.
